房参坚决抑制投机炒房

来源： 经济通经济研究

诸葛找房讯为坚决贯彻落实中央部署，布手办理坚持“房住不炒”定位，房参坚决抑制投机炒房，考价考遏制房价过快上涨趋势，挂牌打击违法违规经营行为，价超禁止保持三亚市房地产行业平稳健康发展，出参引导市场交易回归理性。网签11月22日，布手办理三亚市住建局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的房参通知》，进一步加大二手房市场交易监管工作。考价考

据诸葛找房不完全统计，挂牌截止目前，价超禁止包括北京（海淀）、出参深圳、网签上海、布手办理广州、三亚、西安等地在内，全国共计约有15个城市陆续出台了二手房相关指导价政策。

《通知》称，三亚市住建局将指导市房屋交易部门及相关单位，对前期三亚市二手住宅成交价格发布机制进行完善，确定三亚市二手住房交易参考价格，每月通过三亚市住建局官网及政府部门网站公开发布。三亚市房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价格作为依据，超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。

房产经纪机构、网络平台拟上市二手挂牌房源必须先由三亚市房地产交易中心进行房源核验，全面推行“一房一价、一房一码”管理制度。其中，住宅类房产还要进行价格审核，未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。否则，一律下架处理。

《通知》还明确，三亚将严厉打击通过伪造社保纳税清单、结婚证、户口本、身份证、亲属证明、委托公证书等达到交易目的的违法违规行为。据了解，三亚市住建局已与公安、民政、税务、社保等部门已经建立了协查机制，对新落户、人才引进、亲属赠与等交易行为加大了审查力度。

目前，三亚市二手房预约预审系统已经开发完成，并开放端口至经纪机构及个人用户。下一步三亚市住建局将全面推行网上办理制度，交易双方通过系统可以完成交易资格审查、交易资金监管、交易合同签约等业务，在市房产交易大厅只需进行合同备案，即可完成交易手续。

最后，三亚市住建局还在《通知》附件中公布了《三亚市2021年11月部分二手住宅小区交易参考价格汇总表》。在该表格中，30个小区中成交价格最高的为22900元/平方米，是位于鹿岭路的鹿回头项目。这份表中的二手房小区参考价均在2.3万元/平方米以下。