中国网地产讯自12月1日起

发布时间：2025-07-31 04:22:31 来源：经济通经济研究 作者：房产市场

中国网地产讯自12月1日起，两集中福州开启第三批“两集中”供地，福州共有33宗住宅用地出让，供地出让面积达到94.92万平方米，首日计容建筑面积为202.31万平方米，宗地斩获起始价为214.12亿元。块揽

最终，金亿均福州首日共成交25宗地块，元保总成交价143.11亿元，利厦另有1宗地块流拍。门国贸

福州市城投建筑有限公司以28.42亿元竞得仓山区南二环北侧、两集中则徐大道西侧，福州白湖北园周边旧改片区二2021-55号地块。供地

地块编号2021-55，首日地块位于仓山区南二环北侧、宗地斩获则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二，出让面积8.61万平方米，土地用途为商住用地，容积率1.93，起始价28.42亿元，起始楼面价1.71万元/平方米，最高限价32.68亿元。

福州中和投资发展有限公司（保利）以14.47亿元竞得晋安区连江路东侧、福马路南侧,连潘旧改项目出让地A04地块，地块编号2021-59。

地块编号2021-59，地块名称晋安区连江路东侧、福马路南侧,连潘旧改项目出让地A04地块，出让面积2.51万平，土地用途为住宅用地，容积率2.8，起始价14.47亿元，起始楼面价6003元/平，最高限价16.64亿元。

福建国贸房地产有限公司（厦门国贸）以13.8亿元+首付比例100%摇中台江区望龙路北侧，中央商务区B-12地块，溢价率15%。

地块编号2021-60，地块名称台江区望龙路北侧,中央商务区B-12地块，出让面积2.13万平，容积率2.1，土地用途为住宅用地，起始价12亿元，最高限价13.8亿元。

福州建发以总价33.16亿元竞得3宗地块。

福建榕发置地有限公司（福州建发）以3.08亿元竞得晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧,塔头七期出让地块一，地块编号2021-65。

地块编号2021-65，地块名称晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧地块，出让面积8824平，容积率2，起始价3.08亿元，最高限价3.54亿元。

福建榕发置地有限公司（福州建发）以3.21亿元竞得台江区锦标路北侧，原江墘下旧改地块，地块编号2021-66。

地块编号2021-66，地块名称台江区锦标路北侧，原江墘下旧改地块，出让面积10.2万平，容积率1.5，起始价3.21亿元，最高限价3.69亿元。

福建榕发置地有限公司（福州建发）以26.87亿元竞得仓山区二环路以北，则徐大道以南,白湖北园周边旧改片区一地块。

地块编号2021-56，地块名称仓山区二环路以北，则徐大道以南,白湖北园周边旧改片区一，出让面积7.64万平，容积率2，起始价22.39亿元，最高限价25.74亿元。

华为技术有限公司以450万元底价竞得晋安区秀山路南侧，磐石路西侧地块。

地块编号2021-83，地块位于晋安区秀山路南侧，磐石路西侧，出让面积8567平，土地用途为工业用地，容积率3，起始价450万元。

清远市航星投资有限公司以总价12.72亿元竞得3宗地块，分别以5.03亿元竞得台江区宁化路以东，白马路西侧，浦西村危旧房出让地块，地块编号2021-69；以4.57亿元竞得鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，地块编号2021-70；以3.12亿元竞得台江区宁化路东侧，宁化支路北侧，灯泡厂出让地块，地块编号2021-71。

福州兆晋房地产开发有限公司以6.26亿元竞得仓山区建新南路与盘屿路交叉口西南角,奥体中心西侧规划地块，地块编号2021-61。

福州众益置业有限公司以6.49亿元竞得晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A05地块，地块编号2021-68。

福州荣恒昇置业有限公司以2.71亿元竞得台江区长乐路东侧，排尾路北侧,排尾红星周边旧改地块三，地块编号2021-67。

福州建工（集团）总公司以4.9亿元竞得仓山区三环路南侧、尚保路东侧,帝封江出让地块六2021-62号地块。

福建日出东海投资有限公司以5.09亿元竞得晋安区连江北路东侧、福马路北侧2021-63号地块。

福建省榕圣市政工程股份有限公司以3.3亿元竞得仓山区金林路南侧、金塘支路西侧,市福利中心东侧出让地，地块编号2021-64。

武汉南山华中投资发展有限公司+福建南山纵横投资发展有限公司联合体以5.51亿元竞得晋安区三创园内，晋安湖东侧，南方建材市场周边旧改B-01地块，地块编号2021-77。

此外，福州本次集中供地最初共挂牌43宗地块。而后于11月30日，福州市自然资源和规划局发布公告称，福州四城区宗地2021-57号、宗地2021-72号、宗地2021-75号、宗地2021-76号，因出让方案优化，取消出让。另外，马尾区马宗地2021-07号、马宗地2021-08号，长乐区2021拍-11号、2021拍-13号、2021拍-14号、2021拍-15号，因出让条件优化，取消出让。  

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